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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.400.000.000
≈ US$ 235,2 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Casa - Venta - San Pablo, Asunción, Paraguay 1,400,000,000 ₲ ID: 143025204-32 Epifanio Méndez Fleitas c/ Tte. 1° Adalberto Ramír - Epifanio Méndez Fleitas c/ Tte. 1° Adalberto Ramír - San Pablo, Asunción, Paraguay Residencia con piscina y salón comercial en Barrio San Pablo – Asunción 🏡 Ubicación estratégica en Asunción La propiedad se encuentra en el Barrio San Pablo, sobre calle asfaltada Epifanio Méndez Fleitas c/ Tte. 1° Adalberto Ramírez Franco, a tan solo: ✅ 2 cuadras de Avda. Madame Lynch ✅ 10 cuadras de Avda. La Victoria ✅ A pasos del Shopping Multiplaza ✅ Cerca de colegios reconocidos (San Francisco de Asís, San José Apostólico) ✅ Rápido acceso a centros comerciales, supermercados, bancos y avenidas principales. ✨ Comodidad, seguridad y amplitud La propiedad está totalmente amurallada, cuenta con varios ingresos, ambientes climatizados con aire acondicionado y ventiladores de techo. Los baños y cocina están equipados con termo calefones y los ambiente Descripción de la Ubicación. Se encuentra ubicada en el Barrio San Pablo de la Ciudad de Asunción, sobre la calle asfaltada Epifanio Méndez Fleitas c/ Tte. 1° Adalberto Ramírez Franco, a 2 cuadras de la Avda. Madame Lynch y a 10 cuadras de Avda. La Victoria. Ubicada a pasos del Shopping Multiplaza, Colegio San Francisco de Asís, Colegio San José Apostólico. Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 0 | — | Gs. 1456 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 167,8 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 233,3 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 301,4 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 372,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 0 | — | Gs. 1916 M | Gs. 446 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 522,6 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 602,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Barrio Nazareth, Asunción