1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.321.774.000
16% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 390.000
Clasipar! Duplex - Venta 390,000 $ ID: 143071054-553 Exclusivo duplex a estrenar en Mburucuya Amplio. lujoso y exclusivo duplex a estrenar en el centro del barrio Mburucuya. A 200 metros de la Avda Stisima Trinidad. Zona altamente residencial con terminaciones de lujo. 180 m2 de terreno 265 m2 de construcción El duplex posee 3 plantas distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Garage techado para 2 vehículos Amplia sala/comedor integrado Baño social Cocina amoblada con muebles de Mwald Quincho con parrilla Depósito Patio amplio con piscina PRIMER PISO: 1 master suite 2 habitaciones en suite con balcón SEGUNDO PISO: Habitación de servicio con baño Área de lavadero/tendedero Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 102,7 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 325,1 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 551,5 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 503,5 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 781,8 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 629,4 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1016,3 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 755,3 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1255,2 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 881,2 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1498,6 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1007 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1746,7 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1132,9 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 1999,7 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1258,8 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2257,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.376
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción