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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.999.000
Casa en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
1.036 m²4 habs.3 baños
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Luque
Gs. 660.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 110,9 k
La propiedad tiene una excelente ubicación con acceso a avenidas principales con salida a Asunción, a 15 minutos del nuevo eje corporativo de Asunción, cercanias del aeropuerto, autopista Ñu Guasu, centro de Luque, supermercados, farmacias, etc. Cuenta con un terreno de 12 x 35.10 = superficie 421 m2 superficie de construccion 153 m2 La casa tiene las siguientes características: -Patio al frente -Sala -3 habitaciones parte de enfrente -3 habitaciones independientes parte de atras (falta terminar) -Galería -Cocina -Comedor - 2 Baños - -Cochera para 4 vehículos
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.926
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 235.752.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.195.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Laurelty, Luque
