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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
141% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 330.000
¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! REMATE DE 4 LOTES TOTAL 1.680 M2 SALIDA DE CALLE A CALLE SOBRE LA AVDA. DEFENSORES DEL CHACO A PASOS DE LA AVDA. DR. FERNANDO DE LA MORA ¡UNICOS LOTES JUNTOS EN LA ZONA! USD. 330.000 SUPERFICIE TOTAL 1.680 M2 (4 LOTES) Ideal para Proyectos de Tinglados - Depósitos - Locales Comerciales CARACTERÍSTICAS: LOTE 1: 420 M2 (12 x 35) LOTE 2: 420 M2 (12 x 35) LOTE 3: 420 M2 (12 x 35) LOTE 4: 420 M2 (12 x 35) ¡SOBRE LA AVDA. DEFENSORES 24 M2 x 70 M2 SALIDA A CALLE PARALELA! Referencias: Sobre la Avda. Defensores Del Chaco c/ Avda. Dr. Fernando De La Mora - Z/ Luisito y Casa Central Edward OBS: se podría vender de a 2 LOTES (12x70) - 2 lotes cuentan con construcción - 2 lotes baldíos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 40,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 182,6 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 327,9 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 476,6 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 628,8 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 784,6 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 944,3 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1108 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1275,8 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1448 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 11,7 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
141% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 136.929
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada