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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
6% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Duplex - Venta - Mburicaó, Asunción, Paraguay 250,000 $ ID: 143061056-94 Cerro Corá casi Gaudioso Nuñez - Mburicao - Mburicaó, Asunción, Paraguay Disponible desde: 15/01/2025 Vendo Duplex en Mburicao 🏡 Dúplex Exclusivo en Mburicaó, Asunción 📍 Ubicación Premium: Este exclusivo dúplex se encuentra sobre la calle Cerro Corá, casi Gaudioso Núñez, en el distinguido barrio Mburicaó, una de las zonas más prestigiosas de Asunción. Entorno privilegiado: Ubicado detrás mismo del Parque Seminario Metropolitano, lo que garantiza tranquilidad y conexión con la naturaleza. Accesibilidad excepcional: A 2 minutos de la Avda. Eusebio Ayala. A 2 minutos de la Avda. Kubitschek. A 3 minutos de la Avda. Choferes del Chaco. A 5 minutos de la Avda. Mariscal López. 💎 Detalles de la Propiedad: Superficie del terreno: 182,25 m² (6 x 30,37). Construcción: 180 m² de m Descripción de la Ubicación. Asunción - Paraguay https://maps.app.goo.gl/TJixTioRKPvgiTEt8?g_st=com.google.maps.preview.copy Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 215,4 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 364 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 515,1 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 669 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 825,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 589,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 985,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 673,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1147,6 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 757,7 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1313,3 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 841,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1482,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 265.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción