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Nuevo
≈ Gs. 1.305.903.000
VENDO CASA EN BARRIO SAN VICENTE
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
167 m²4 habs.3 baños
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San Vicente, Asunción
Gs. 750.000.000
37% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 126,3 k
Rubiani Propiedades V e n d e Inmueble ubicado en el Barrio San Vicente - Asuncion Tte. Garay casi Campo Via A 400 m de Iglesia San Vicente A 700 m de Avda. Gral. Santos Casa Ideal para reciclar o refaccionar Plan Regulador : AR3B Medidas del terreno: - Frente 10,10 m - Fondo 36 m - Superficie: 362 m2 Sup. Construida: 300 m2 Características ▫Cochera ▫Estar comedor ▫Baño Social ▫Cocina ▫2 Habitaciones y baño fliar. ▫Galería y amplio patio Planta Alta ▫3 Habitaciones ▫Baño Familiar ▫Al frente salón comercial Precio de venta : USD 110.000
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rubiani Propiedades
InmobiliariaCapitán Cañiza 940 casi Azara
+595 981 472 121
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.715
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 8,2 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.047.894.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
San Vicente, Asunción