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Nuevo
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Vendo Hermosa Propiedad Con Piscina
Mariano Roque Alonso
360 m²3 habs.3 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 950.000.000
104% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²≈ US$ 160 k
Casa en excelente ubicación , barrio Monseñor Bogarín , sobre calle Mcal. López (Asfaltada) esq/ Natalicio Talavera, a 450mts de la Ruta PY09 Carlos Antonio López ( tarschaco) y Supermercado, a 900 metros aprox de Municipalidad , comisaria, escuelas y demás instituciones publicas locales. terreno Superficie 425 m2 , amurallado y verjas en el frente, cuenta con 2 construcciones; 1ra construcción: 3 dormitorios, sala amplia con chimenea, cocina - comedor , 1 baño . Garaje para 2 o mas vehículos dependiendo del uso de espacio, superficie construida 84 mts2.2da construcción: situado en la parte posterior del terreno totalmente independiente, con su medidor de ande, cuenta con una amplia habitación con opción de dividirla en 2 habitaciones, mas 1 pequeña habitación , baño , zona de lavado con pileta bajo techo acceso independiente a la 1ra. construcción, superficie construida aprox. 48mts2. ESPACIAL PARA INVERSION ZONA DE CRECIMIENTO COMERCIAL, EXCELENTE UBICACION NADA DE RAUDAL NI INUNDACION. l.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
oscar davalos
Inmobiliaria+595 985 712 636
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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104% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.337
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Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 350.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.810.457.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 780.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 3.383.477.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 950.000.000
Gs. 4 M/m²
Mariano Roque Alonso