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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 3.393.362.000
33% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 570.000
VENDO HERMOSA RESIDENCIA MINIMALISTA EN BARRIO CERRADO SURUBI`I FRENTE AL CLUB CENTENARIO Hermosa y lujosa residencia ubicada en el barrio Cerrdo Surubi`i, ubicada sobre la calle Avda. Centenario, cuenta con 2 edificaciones (Casa Principal y casa Anexo) Dimensiones : 3242.62 m2 de Terreno y 743.23 m2 de Construcción. https://maps.app.goo.gl/uLy548YHUpTTW8nv7 DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: 5 Dormitorios espacios amplios y estacionamiento para varios vehiculos. La casa cuenta con generador, regadío, cerco eléctrico, alarma, cámaras, tanque de agua de 25.000 litros, piscina de 75.000 litros, con jacuzzi , garage para 6 autos y patio amplio con paisajismo de exhuberante vegetacion. ID 44437 https://century21.com.py/propiedad/19209_casa-en-condominio-en-venta-en-mariano-roque-alonso-central-paraguay Inversión: USD 570.000 cod le-fl-in
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3529,1 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 3529,1 M | Gs. 149,4 M |
| 2 | Gs. 3670,3 M | Gs. 366,7 M | — | Gs. 3670,3 M | Gs. 474 M |
| 3 | Gs. 3817,1 M | Gs. 550,1 M | — | Gs. 3817,1 M | Gs. 804,1 M |
| 4 | Gs. 3969,8 M | Gs. 733,5 M | — | Gs. 3969,8 M | Gs. 1140,2 M |
| 5 | Gs. 4128,5 M | Gs. 916,8 M | — | Gs. 4128,5 M | Gs. 1482,4 M |
| 6 | Gs. 4293,7 M | Gs. 1100,2 M | — | Gs. 4293,7 M | Gs. 1830,9 M |
| 7 | Gs. 4465,4 M | Gs. 1283,6 M | — | Gs. 4465,4 M | Gs. 2186 M |
| 8 | Gs. 4644,1 M | Gs. 1467 M | — | Gs. 4644,1 M | Gs. 2548 M |
| 9 | Gs. 4829,8 M | Gs. 1650,3 M | — | Gs. 4829,8 M | Gs. 2917,1 M |
| 10 | Gs. 5023 M | Gs. 1833,7 M | — | Gs. 5023 M | Gs. 3293,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 854.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada