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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 780.000.000
13% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 131 k
EN VENTA | CASA EN BARRIO LA CONCORDIA | MRA ???? EN VENTA | CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO | BARRIO LA CONCORDIA Espacios que se adaptan a tu estilo de vida Residencia sólida y funcional, ideal para familias grandes, renta o uso mixto, ubicada en una zona tranquila y de excelente conectividad. ???? Dimensiones Superficie del terreno: 413,25 m² Construcción total estimada: 250 m² Apto para crédito bancario ???? Casa Principal Hall de acceso: Recibidor cómodo que aporta privacidad y orden al ingreso. Sala de estar: Amplia, luminosa y semi integrada, ideal para el uso diario y reuniones familiares. Cocina: Funcional, con buena circulación y conexión directa a la sala. Dormitorio principal: Espacioso, con aire acondicionado y excelente iluminación natural. Baño principal: Moderno, equipado con jacuzzi y termocalefón. ????️ Ambientes generales Iluminación y ventilación: Todos los ambientes cuentan con ventilación natural, ventiladores de techo y amplios ventanales. Abastecimiento de agua: La propiedad dispone de tanque de agua, asegurando presión y continuidad del servicio. ???? Área exterior Cochera: Capacidad para 2 vehículos, de fácil acceso. Terraza: Espacio con potencial para futura ampliación o área social. ???? Jardines Jardín frontal, lateral y posterior: Áreas verdes amplias, con espacios de invierno y verano. Cascada decorativa: Elemento paisajístico que aporta tranquilidad y valor estético. ???? Quincho Área social: Amplio, cómodo y bien ventilado, ideal para reuniones y eventos. Parrilla: Espacio equipado para asados y encuentros sociales. ???? Lavadero Lavadero independiente: Funcional, con termocalefón y buen espacio de trabajo. ???? Área posterior independiente Dormitorios (3): Cómodos, con ventiladores de techo y buena iluminación. Baño: Completo, con termocalefón. Corredor: Amplio, con salida directa al patio y conexión entre los ambientes. ???? Ubicación: La concordia /MRA https://www.google.com/maps/place/25%C2%B012'40.3%22S+57%C2%B030'51.0%22W/@-25.2112019,-57.5167428,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.2112019!4d-57.5141679!5m2!1e4!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Zona residencial, tranquila y con excelente proyección. ???? Una propiedad que combina comodidad, amplitud y gran potencial de crecimiento. ???? Consultas y visitas: Contactame para más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 80,5 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 176,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 201,2 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 323,2 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 353,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 446,6 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 949 M | Gs. 571,4 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 697,6 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 617,9 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 825,3 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 706,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 954,7 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 794,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1085,7 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 882,7 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1218,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada