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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
38% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 90.000
VENDO Departamento 1 Dormitorio | Edificio Afianza Villa Mora Cruz del Defensor 183, casi Av. Mariscal López Villa Mora Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Asunción. Departamento prácticamente a estrenar (año 2024), ubicado en primer piso, con una distribución moderna y funcional. Características del departamento - 1ER PISO. 1 dormitorio 2 baños (1 completo + 1 social) Balcón Amplio living comedor con cocina integrada Una cochera incluida Superficies Departamento: 51,7 m² Superficie total: 64,2 m² Amenities del edificio Quincho cubierto Gimnasio Terraza con piscina Beneficios clave Libre de gravámenes y deudas Gastos comunes bajos: USD 76 mensuales (pagados hasta abril 2026) Apto para inversión, Airbnb, oficina o vivienda Ubicación estratégica, a pasos de Mariscal López, Villa Mora Shopping, restaurantes, bancos, farmacias y oficinas Alta demanda de alquiler excelente rentabilidad
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 50,8 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 129,2 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 208,5 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 288,7 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 369,9 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 336,7 M | — | Gs. 678 M | Gs. 452,1 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 535,3 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 449 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 619,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 505,1 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 705,1 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 561,2 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 791,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX FIDELITY
Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.396
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción