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Casa en venta en Villa… · 140 m² · Gs. 595.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.842.222/mes

ROI7,4%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 624,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 8,2%zona: 13,6%−5,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+84,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,7 M+10,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 618,8 M	Gs. 46,1 M	—	Gs. 618,8 M	Gs. 40,2 M
2	Gs. 643,6 M	Gs. 92,2 M	—	Gs. 643,6 M	Gs. 111 M
3	Gs. 669,3 M	Gs. 138,3 M	—	Gs. 669,3 M	Gs. 182,9 M
4	Gs. 696,1 M	Gs. 184,4 M	—	Gs. 696,1 M	Gs. 255,7 M
5	Gs. 723,9 M	Gs. 230,5 M	—	Gs. 723,9 M	Gs. 329,7 M
6	Gs. 752,9 M	Gs. 276,6 M	—	Gs. 752,9 M	Gs. 404,8 M
7	Gs. 783 M	Gs. 322,7 M	—	Gs. 783 M	Gs. 481 M
8	Gs. 814,3 M	Gs. 368,9 M	—	Gs. 814,3 M	Gs. 558,4 M
9	Gs. 846,9 M	Gs. 415 M	—	Gs. 846,9 M	Gs. 637,1 M
10	Gs. 880,7 M	Gs. 461,1 M	—	Gs. 880,7 M	Gs. 717,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 476 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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