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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.305.903.000
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
320 m²3 habs.2 baños
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Lambaré
≈ Gs. 1.305.903.000
35% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 220.000
Amplia residencia sobre la Avenida del Yatch Amplia residencia ubicada en lambare es equina sobre la Avenida del Yatch y callé Itapé. La propiedad cuenta con 841m2 de terreno en esquina; - Frente: 44.40 M (sobre Avda. del YACTH) - Lateral esquina: 19.68 M (sobre ITAPE), - Contrafrente: 42.75 M (colindante al barrio cerrado Colinas del Golf) -Costado Sur: 19.4400 (Lateral) Area construida de 400m2 distribuidos: Planta Baja: 2 dormitorios en suite con patio privado baño social comedor social cocina amoblada con comedor integrado amplia área social con chimenea galería y parrilla Piscina de 50.000 litros Hermoso patio elevado a dos metros del nivel de la calle área de servicio, lavadero y baño Estacionamiento Planta Alta. 1 dormitorio en suite con estar diario y balcón hacia la Avenida del Yacth Inversion $. 220.000 (dólares americanos doscientos veinte mil) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/n6evpRLBYGmctKJQ8
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Vega
InmobiliariaJosé Martí e/ Juan Valeriano Zeballos
+595 981 933 075
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 338.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
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Lambaré
Ubicación aproximada
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Valle Yvate, Lambaré
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Lambaré
Ubicación aproximada
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