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Ñemby
Gs. 260.000.000
48% bajo la medianaGs. 535 k/m²≈ US$ 43,7 k
Construcción total 9 por 10 mts Cuadrados, 2 dormitorios familiar, 1 sala, 1 Cocina comedor familiar, 1 baño moderno 2 por 3 mts, Lavadero bajo techo y reja, baldosa en toda la construcción, de frente mide 13,5 por 36 mts de fondo, mts totalmente amurallado por pilares de hormigón cada 3 mts y plantación de frutas en el patio, vereda de canto rodado, colectivo en puerta 38 y, TOTAL SUPERFICIE 486 m2
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.579
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Ñemby
Gs. 290.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Ñemby
Gs. 320.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 2 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada