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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
11% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 750.000
RESIDENCIA EN VENTA EN ZONA LA RECOLETA 📍 Ubicada sobre R.I. 1 2 de Mayo N° 365 casi Dr. Emilio Hassler y Andrés Campos Cervera, en la parte posterior del Colegio Técnico Nacional, en una de las zonas más valoradas y estratégica, con excelente conectividad a los principales accesos, comercios, instituciones educativas y servicios. Esta exclusiva residencia se destaca por sus amplios ambientes, funcional distribución en dos plantas y un terreno de gran dimensión con 20 metros de frente, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar, como para inversión o desarrollo inmobiliario, en una zona consolidada, segura y de alta demanda. 📐 Terreno: 1.204 m² 🏠 Construcción: 767 m² Características: 6 dormitorios 4 baños Sala y comedor integrados Cocina independiente Amplia galería con quincho Patio y piscina Área de servicio Estacionamiento para más de 3 vehículos 💰 Nuevo Precio: USD 750.000 🏦 Apto para crédito bancario 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/LsgXz43xcpZsrn4u7 📞 Consultas y visitas con coordinación previa
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 283,1 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 238,4 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 566,2 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 707,3 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 849,3 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1183,5 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1132,3 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1667,5 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1415,4 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2159,5 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 1698,5 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 2659,9 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1981,6 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3169 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2264,7 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 3687,1 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 2547,8 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4214,6 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 2830,8 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 4751,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 846.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 846.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción