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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 395.000.000
17% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 66,4 k
Vendo dos terrenos titulados en esquina con excelente ubicación Esta propiedad cuenta con dos amplios terrenos titulados, con un total de 720 m², ideales para construir o aprovechar su gran potencial. Está ubicada en el km 10, lado Acaray, a tan solo una cuadra de la Calle 10, sobre pavimento empedrado, lo que garantiza fácil acceso y excelente conectividad. En el terreno se encuentra una casa de 3 dormitorios y 2 baños, de los cuales uno ya está en funcionamiento y el otro está a terminar, permitiéndote personalizar el espacio según tus necesidades y gustos. Esta casa es perfecta para familias que buscan comodidad y privacidad en una zona tranquila y accesible. El precio de venta es de Gs 430.000.000, una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con gran potencial. Características destacadas: 2 terrenos titulados en esquina Superficie total de 720 m² Casa de 3 dormitorios y 2 baños (uno a terminar) Ubicada a una cuadra de la Calle 10 Acceso por pavimento empedrado Precio: Gs 430.000.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para más detalles o agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 61,2 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 195,3 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 224,9 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 260,4 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 307,8 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 325,5 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 391,4 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 390,6 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 475,7 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 455,7 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 560,8 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 646,7 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 586 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 733,4 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 651,1 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 821 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este