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VentaTerreno

Terreno en Venta en Asunción Tacumbú Cecilio Baez Casi Colon

Tacumbú, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 580.000.000

Gs. 41,4 M/m²≈ US$ 79,5 k

14 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 34,4 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno con Edificación en Venta Barrio Tacumbú, Asunción Ubicado sobre Cecilio Baez casi Colón, en el tradicional Barrio Tacumbú de Asunción en la entrada de la costanera Sur. Excelente oportunidad para inversión o vivienda propia. La propiedad cuenta con una edificación existente sobre un amplio terreno de 14 metros de frente por 35 metros de fondo, totalizando 490 m2. ✨ Características destacadas: ✔ Terreno Clasipar.com de 490 m2 (14 x 35 m) ✔ Edificación existente ✔ Ubicación estratégica y de fácil acceso ✔ Cercano a comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios básicos ✔ Ideal para vivienda familiar, renta, remodelación o desarrollo inmobiliario ✔ Zona consolidada con gran potencial de valorización Su amplio frente y excelente dimensión permiten múltiples opciones de aprovechamiento, convirtiéndolo en una inversión con gran proyección dentro de la ciudad de Asunción. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Descubre todo el potencial que esta propiedad Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/DeVMY5xb7jf7MPMV8?g_st=ac Precio: 580,000,000 ₲ Listing: 143068021-35 Ubicación: Tacumbú, Asunción Precio: Gs. 580,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
14 m²

Costos

Precio
Gs. 580.000.000

Ubicación

Barrio
Tacumbú
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 609 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,8 MAño 2: Gs. 18,3 MAño 3: Gs. 43,4 MAño 4: Gs. 69,5 MAño 5: Gs. 96,7 MAño 6: Gs. 124,9 MAño 7: Gs. 154,2 MAño 8: Gs. 184,8 MAño 9: Gs. 216,5 MAño 10: Gs. 249,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 603,2 MGs. 0Gs. 603,2 MGs. -5,8 M
2Gs. 627,3 MGs. 0Gs. 627,3 MGs. 18,3 M
3Gs. 652,4 MGs. 0Gs. 652,4 MGs. 43,4 M
4Gs. 678,5 MGs. 0Gs. 678,5 MGs. 69,5 M
5Gs. 705,7 MGs. 0Gs. 705,7 MGs. 96,7 M
6Gs. 733,9 MGs. 0Gs. 733,9 MGs. 124,9 M
7Gs. 763,2 MGs. 0Gs. 763,2 MGs. 154,2 M
8Gs. 793,8 MGs. 0Gs. 793,8 MGs. 184,8 M
9Gs. 825,5 MGs. 0Gs. 825,5 MGs. 216,5 M
10Gs. 858,5 MGs. 0Gs. 858,5 MGs. 249,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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