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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.189.086.000
VENDO CASA EN EL CENTRO DE ASUNCION
Centro, Asunción
430 m²3 habs.2 baños
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.000.000.000
34% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 168,2 k
Encontrá todo lo que necesitas Ubicada en la calle Lugano 675 y Juan E. O’Leary, Manzana 504, Área considerada de Transición en Plano Urbano de la Ciudad de Asunción Barrio: La Encarnación, Asunción – Paraguay Dimensiones: Norte 26 metros, Sur: 26 metros Este 18,70 metros Oeste 18,70 metros 486 metros cuadrados de Superficie, según consta en Título de Propiedad Superficie Construida 484 m2, según consta en registros Municipales de la Ciudad de Asunción y planos aprobados. EDIFICACIÓN EXISTENTE Clase: Medio, Edificación en 3 niveles Planta Baja: Sobre calle Lugano; de Uso Comercial, posee 3 Salones comerciales, dos de los cuales cuentan con baño privado, todos con medidor de Ande y Essap individual, cuentan con puerta metálica de enrollar hacia el interior, puerta reja hacia el exterior y entrepuertas de vidrio Sobre calle Juan E. O’Leary; Acceso Cochera para 2 vehículos y amplio patio con camineros, árboles frondosos, todo amurallado en piedra, mampostería y rejas con terminación punta de lanza. Escaleras Planta 1er. Piso: Acceso principal sobre calle Lugano; Uso Vivienda Unifamiliar, se encuentra sobre elevada con respecto al nivel de calle, a medio nivel. Cuenta con Estar – comedor Social y Chimenea revestida en piedra, Estudio - Biblioteca, Cocina - Comedor diario, 2 Dormitorios con placares y 2 amplios baños, todos con ducha eléctrica, los baños están azulejados hasta altura de cielo raso de machimbre, áreas de circulación entre habitaciones. Amplia galería con cerramiento de rejas laterales. Área de Servicio; posee 1 depósito, 1 dormitorio con baño Planta 2do. Piso: Se accede desde planta baja en escalera caracol de mampostería, Terraza a nivel de techos de tejas cerámicas, 2 habitaciones correspondientes a Estudio, Baño y Dormitorio, Tanque superior de agua 4 BAÑOS 6 DORMITORIOS AMOBLADO HABITACIÓN EN SUITE: 2 *PRECIO CONVERSABLE* NO SE ACEPTAN OTROS BIENES COMO PARTE DE PAGO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.321
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.189.086.000
Centro, Asunción
≈ Gs. 594.543.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Centro, Asunción
≈ Gs. 594.543.000
Centro, Asunción