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Barrio Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.190.666.000
62% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 200.000
BARRIO VISTA ALEGRE. HERMOSA RESIDENCIA SEMI NUEVA, CONSTRUIDA CON MATERIAL DE PRIMERA. A DOS CUADRAS DE PERÚ Y 3 CUADRAS DE ANA DIAZ - Cacique Arecutacuá 1636 c/Tte.Otazú. Construcción: PA en dos secciones - ZONA INTIMA: 2 dormitorios con AA y un baño compartido, ZONA DE SERVICIO: 1 dormitorio, 1 baño, lavadero y tendedero. PB: Amplia cochera, jardín, rejas, portón eléctrico. Hall de entrada, baño social, amplia sala comedor con decoración de piedras wasmosy, cocina amoblada. 1 dormitorio con AA, 1 baño, 1 escritorio con AA (puede ser utilizado como dormitorio infantil). Amplio corredor con quincho, adaptado para tatacuá y cocina a leña, patio con piso de cerámica antideslizante y cascada. Terreno: 14x22 mts2
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 123.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.599.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2 M/m²
Barrio Vista Alegre, Asunción
Gs. 860.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 642.960.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 21.432.000
Barrio Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada