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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunción
Gs. 850.000.000
10% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 142,8 k
Casa con gran potencial en Barrio San Pablo Ubicada en una zona residencial tranquila, a solo 6 cuadras de Avda. La Victoria, con fácil acceso a comercios y centro de salud. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, refaccionar y revalorizar. A refaccionar gran oportunidad de mejora y personalización. Distribución y características: Amplio garage Galería ideal para espacio social. Piscina Sala de estar Cocina con comedor amplia (actualmente compartida con escritorio) Pequeño patio trasero con área de lavandería 2 habitaciones que comparten baño. Ambiente anexo a las habitaciones con espacio previsto para kitchenette (ideal para independizar un sector o hacer un mini departamento) Tanque de agua de 1.000 litros. Zona residencial, entorno familiar y de fácil acceso. Ideal para: * Vivienda familiar con proyecto de mejora. * Inversores que buscan refaccionar y revender. * Adaptar para renta. Contacta con Sofía San Martín para mas info o visita
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 884 M | Gs. 94,7 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 233,2 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 373,1 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 514,6 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 657,5 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 619 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 802 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 722,2 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 948,2 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 825,4 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1096,1 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 928,5 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1245,8 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1031,7 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1397,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
