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Alta rentabilidad
Gs. 661.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Dúplex en venta en San Isidro, Lambaré
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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San isidro, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 661.000.000
9% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 111,4 k
Moderno *dúplex a estrenar* en el *barrio San Isidro de Lambaré, ubicado sobre **Félix Pérez Cardozo c/ Agustín Barrios, en una **zona residencial tranquila, consolidada y de alta demanda, con **ubicación inmejorable*. La propiedad cuenta con *3 dormitorios (1 en suite), **3 baños, living-comedor amplio, cocina independiente, lavadero, **estacionamiento* y *balcón. Distribución funcional en **dos com. El Clasificado en Paraguay plantas*, con muy buena iluminación y ventilación natural. Superficie aproximada de *150 m² construidos*. *Documentación completa, propiedad horizontal y **subcuenta catastral, **listo para transferir*. 🔧 *Pequeñas terminaciones pendientes a cargo del comprador*, lo que permite personalizar detalles finales y capitalizar valor. 💰 *Precio actual:* *Gs. 661.000.000* 📍 Ideal tanto para *vivienda familiar* como para *inversión*, por ubicación, tipología y proyección de valorización
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 991 943 000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 661.000.000
Gs. 4,4 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 610.000.000
Gs. 4,1 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 5,2 M/m²
San Isidro, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 7,1 M/m²
San Isidro, Lambaré