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VentaTerreno

VENDO HERMOSO Y AMPLIO TERRENO EN SAN LORENZO, ZONA CRESR

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 652.000.000

86% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 107,7 k

578 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

86% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 349.782.000

≈ US$ 57.786

Rango estimadoGs. 284,6 M–Gs. 726,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA - TERRENO EN SAN LORENZO Dirección: 10 de agosto casi Juan Silvano Godoy Terreno amplio ubicado en el Centro de San Lorenzo, en un Cul de Sac que termina por el Colegio CRESR (Centro Regional de Educación Saturio Ríos). 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WgfXcjQPXw68d6oc8?g_st=iwb 📐 Superficie: 578 m2 Ubicación privilegiada cercana a comercios, supermercados, colegios, sanatorios, etc.... cerca de todo lo que necesitás para ese soñado proyecto de vivienda familiar!!! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 42141

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 578 m²

Costos

Precio: Gs. 652.000.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 684,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 678,1 M	Gs. 0	—	Gs. 678,1 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 705,2 M	Gs. 0	—	Gs. 705,2 M	Gs. 20,6 M
3	Gs. 733,4 M	Gs. 0	—	Gs. 733,4 M	Gs. 48,8 M
4	Gs. 762,7 M	Gs. 0	—	Gs. 762,7 M	Gs. 78,1 M
5	Gs. 793,3 M	Gs. 0	—	Gs. 793,3 M	Gs. 108,7 M
6	Gs. 825 M	Gs. 0	—	Gs. 825 M	Gs. 140,4 M
7	Gs. 858 M	Gs. 0	—	Gs. 858 M	Gs. 173,4 M
8	Gs. 892,3 M	Gs. 0	—	Gs. 892,3 M	Gs. 207,7 M
9	Gs. 928 M	Gs. 0	—	Gs. 928 M	Gs. 243,4 M
10	Gs. 965,1 M	Gs. 0	—	Gs. 965,1 M	Gs. 280,5 M