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VentaDúplex

Vendo dúplex en Las Lomas,

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 13.317.000

Gs. 67,9 k/m²Precio original: US$ 2.200

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

196 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.639,5% anual

Alquiler estimadoGs. 7.097.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.299.861.000

≈ US$ 214.746

Rango estimadoGs. 1059,1 M–Gs. 1606,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 196 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.317.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 6.742.150/mes

ROI578,6%

Cap rate607,5%

Rent. bruta639,5%

Rent. neta578,6%

Recupero0,2 años

Capital invertido: Gs. 14 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,8 M	Gs. 80,9 M	—	Gs. 13,8 M	Gs. 80,8 M
2	Gs. 14,4 M	Gs. 161,8 M	—	Gs. 14,4 M	Gs. 162,2 M
3	Gs. 15 M	Gs. 242,7 M	—	Gs. 15 M	Gs. 243,7 M
4	Gs. 15,6 M	Gs. 323,6 M	—	Gs. 15,6 M	Gs. 325,2 M
5	Gs. 16,2 M	Gs. 404,5 M	—	Gs. 16,2 M	Gs. 406,7 M
6	Gs. 16,9 M	Gs. 485,4 M	—	Gs. 16,9 M	Gs. 488,3 M
7	Gs. 17,5 M	Gs. 566,3 M	—	Gs. 17,5 M	Gs. 569,9 M
8	Gs. 18,2 M	Gs. 647,2 M	—	Gs. 18,2 M	Gs. 651,5 M
9	Gs. 19 M	Gs. 728,2 M	—	Gs. 19 M	Gs. 733,1 M
10	Gs. 19,7 M	Gs. 809,1 M	—	Gs. 19,7 M	Gs. 814,8 M