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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Propiedad en venta en Presidente Franco
Presidente Franco
1.600 m²-1 habs.0 baños
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Kilómetro 9 Monday, Presidente Francoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 600.000.000
Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 100,8 k
Descubrí esta hermosa casa quinta en el barrio San Isidro de Presidente Franco, ideal para quienes buscan vivir o invertir con comodidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con 917,6 m², distribuidos en dos terrenos titulados de 458,8 m² cada uno, aptos para crédito bancario. Está ubicada sobre asfalto, con acceso de calle a calle, y uno de los portones da hacia un camino de tierra. Disfrutá de un entorno natural con todas las comodidades: 🌴 Piscina amplia, perfecta para disfrutar en familia. 🍖 Quincho y churrasquera, ideales para encuentros y fines de semana. 🛏️ Una habitación en suite y 🚿 un baño social. Una opción lista para mudarte o generar ingresos como casa de descanso o alquiler temporal. Conectá con la naturaleza sin alejarte de la ciudad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tavapy
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 0 | — | Gs. 624 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 0 | — | Gs. 649 M | Gs. 19 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 44,9 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 71,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 0 | — | Gs. 730 M | Gs. 100 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,2 M | Gs. 129,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,6 M | Gs. 159,6 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 191,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 0 | — | Gs. 854 M | Gs. 224 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,1 M | Gs. 258,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Presidente Franco
Gs. 200.000.000
Barrio San Isidro, Presidente Franco
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Bernardino Caballero, Presidente Franco
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Tres fronteras, Presidente Franco
Ubicación aproximada