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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 330.000.000
77% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 55,4 k
IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN ASUNCIÓN BARRIO VIRGEN DE ASUNCION!! Ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción, cercano a distintos puntos estratégicos. Situado a 10 minutos del eje corporativo y financiero, como también del centro histórico de la capital. A 3 Cuadras de la Avda Sacramento y Ips Central Superficie 137,25 m2 (10x13,725) Inversion GS. 330.000.000.- Cargo de Transferencia 100% comprador! Barrio: Virgen de la Clasipar.com anuncios clasificados gratis Asunción Distrito: Santísima Trinidad. Dirección: Cabo 1ro.Mario Prieto Cabo 1ro.Mario Prieto casi esquina Sgto.Toribio Valinotti. El frente total sobre la calle Cabo Mario Prieto Cabo 1ro.Mario Prieto mide 10,00 metros. Cuenta con servicios de agua y corriente eléctrica La propiedad es ideal para inversión! APTO para credito Bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 20 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 16,7 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 40 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 50,4 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 60 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 80 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 119,5 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 100 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 155 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 120 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 191 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 139,9 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 227,7 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 159,9 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 265,1 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 303,1 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 199,9 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 341,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 244.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción