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VentaDúplex

LAMBARÉ, ITA ENRAMADA: IMPECABLE CASA DÚPLEX AMOBLADA, 3 DORMIT, AMPLIOS AMBIENTES, PISCIN

Ita Enramada, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 6.500.000

≈ US$ 1,1 K

3Dormitorios

4Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LAMBARÉ, ITA ENRAMADA: IMPECABLE CASA DÚPLEX AMOBLADA, 3 DORMIT, AMPLIOS AMBIENTES, PISCINA, QUINCHO, GYM, 6.500.000 GS. EN ALQUILER – DÚPLEX AMOBLADO EN CONDOMINIO – LAMBARÉ, ZONA ITÁ ENRAMADA Características: • 3 habitaciones en suite (principal con pequeña terraza) • Baño social • Amplia sala de estar • Cocina equipada • Quincho privado • Área de servicio • Cochera para 2 vehículos • Aire acondicionado en todos los ambientes Amenities del condominio: • Piscina • Quincho de uso común • Gimnasio equipado Ubicación: Lambaré, Zona Itá Enramada PRECIO DE ALQUILER: 6.500.000 GS. Para Clasipar.com más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 6.500.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. -65 k
2	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 205,4 k
3	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 486,6 k
4	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 779,1 k
5	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,1 M
6	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1,4 M
7	Gs. 8,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8,6 M	Gs. 1,7 M
8	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 2,1 M
9	Gs. 9,3 M	Gs. 0	—	Gs. 9,3 M	Gs. 2,4 M
10	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 2,8 M