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VentaDúplex

VENDO HERMOSO CHALET EN LAMBARÉ B° PUERTO PABLA

PUERTO PABLA, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 420.000.000

≈ US$ 69,4 k

3Dormitorios

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Hermoso Chalet en Venta✨ Está propiedad se encuentra ubicada en la ciudad de Lambaré, sobre la calle Misiones Jesuíticas casi Pedro Cespedes. 📍Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/6xQnQ4gHdN268i4R8?g_st=iw Tiene las siguientes dependencias: 🛏️ 3 habitaciones (1 en suite). 🚿 1 baño social/familiar. 🛋️ Una cómoda sala. 👨🍳 Una hermosa com. El Clasificado en Paraguay cocina, con muebles de primera calidad. ◼️1 horno eléctrico Bocsh de alta gama. ◼️1 anafe combinado, gas de bajo consumo. 🧽 Zona de lavado. 🥩 Quincho con parrilla. 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos. 📹 Circuito cerrado. 💰Inversión: 420.000.000 gs. Apto para crédito bancario vía Itau❕ *Gastos de escribania a cargo del comprador.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 420.000.000

Ubicación

Barrio: PUERTO PABLA
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 441 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 436,8 M	Gs. 0	—	Gs. 436,8 M	Gs. -4,2 M
2	Gs. 454,3 M	Gs. 0	—	Gs. 454,3 M	Gs. 13,3 M
3	Gs. 472,4 M	Gs. 0	—	Gs. 472,4 M	Gs. 31,4 M
4	Gs. 491,3 M	Gs. 0	—	Gs. 491,3 M	Gs. 50,3 M
5	Gs. 511 M	Gs. 0	—	Gs. 511 M	Gs. 70 M
6	Gs. 531,4 M	Gs. 0	—	Gs. 531,4 M	Gs. 90,4 M
7	Gs. 552,7 M	Gs. 0	—	Gs. 552,7 M	Gs. 111,7 M
8	Gs. 574,8 M	Gs. 0	—	Gs. 574,8 M	Gs. 133,8 M
9	Gs. 597,8 M	Gs. 0	—	Gs. 597,8 M	Gs. 156,8 M
10	Gs. 621,7 M	Gs. 0	—	Gs. 621,7 M	Gs. 180,7 M