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Zona Centro de Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 580.000.000
63% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 97,4 k
📣 OPORTUNIDAD IDEAL PARA INVERSIONISTAS ‼️ El precio por metro cuadrado más bajo del mercado en el primer barrio de Luque. 🏘 COQUETA CASA EN VENTA CON 3 LOCALES COMERCIALES EN EL PRIMER BARRIO DE LUQUE 📐 Superficie de terreno 337 m2 de construcción Dimensiones (16x30) ✅ Cuenta con: *4 Dormitorios; 2 en suite con a.a. y ventilador con ático. *5 baños completos. *Living comedor y cocina integrada con a.a y ventilador. *Primer living con ventilador. *Area de lavadero. *Quincho. (Con tragaluces en el techo) *Área de servicio. *Depósito. *La casa cuenta con áticos en cada habitación. *Garaje para 2 autos. 📣 3 locales comerciales con baños y actualmente generando una renta del 8% anual.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
5 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 263.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 263.739
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Luque
≈ Gs. 863.233.000
Luque
