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Luque
≈ Gs. 863.233.000
10% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 145.000
Naturaleza y modernidad en perfecta armonía ???? ¡Tu nuevo hogar te espera en Barrio Paraíso, Luque! ???? Un desarrollo sostenible en Maramburé, a pasos del Palacio de Justicia, donde cada detalle convive con la naturaleza. ✅ 3 dormitorios (1 en suite) con placares y A/A✅ Baño familiar + social + medio baño✅ Sala/comedor/cocina amoblada✅ Balcones que respetan los árboles existentes✅ Parrilla móvil✅ 2 estacionamientos✅ Terreno 201 m² | Construcción 127 m² ???? Seguridad 24/7 | ???? Plaza central 2.500 m² | ???? Club House y piscina (en construcción) ???? US$ 145.000 ???? Barrio Paraíso, Maramburé - Luque
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Palma Loma Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 900.000.000
Gs. 37,5 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada