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VentaCasa

SURUBIÍ, HOLLYWOOD: 1.825 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 3 DORMITORIOS, JARDÍN, PISCINA, UN LUJO

Surubi-í, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.481.734.000

13% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 410.000

3Dormitorios

1Baños

570 m²Construidos

1.825 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%45

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%39

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

13% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.3,4% anual

Alquiler estimadoGs. 7.122.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.205.149.000

≈ US$ 364.306

Rango estimadoGs. 1007,5 M–Gs. 3966,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! SURUBIÍ, HOLLYWOOD: 1.825 M2, ELEGANTE RESIDENCIA, 3 DORMITORIOS, JARDÍN, PISCINA, UN LUJO!! 410.000 USD. VENDO HERMOSA CASA EN SURUBI`I HOLLYWOOD LA ZONA MAS TOP DE SURUBI´I. Terreno: 1.825 m2 Construcción: 569.76 m2 Planta alta:  1 dormitorio principal, con baño en suite con hidromasaje y balcón.  2 dormitorios en suite.  Estar familiar.  Amplio balcón. Planta baja:  Sala.  Estar.  Comedor.  Baño social.  Escritorio.  Cocina amoblada con Achon.  Área de servicio: 2 dormitorios, 1 baño y lavadero con acceso independiente.  Amplia galería.  Piscina.  Quincho con depósito y 1 dormitorio con baño.  Garaje para 2 vehículos bajo techo. PRECIO: 410.000 USD Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.825 m²
Construido: 570 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 410.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.481.734.000

Ubicación

Barrio: Surubi-í
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 6.765.900/mes

ROI3,1%

Cap rate3,3%

Rent. bruta3,4%

Rent. neta3,1%

Recupero32,1 años

Capital invertido: Gs. 2605,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2581 M	Gs. 81,2 M	—	Gs. 2581 M	Gs. 56,4 M
2	Gs. 2684,2 M	Gs. 162,4 M	—	Gs. 2684,2 M	Gs. 240,8 M
3	Gs. 2791,6 M	Gs. 243,6 M	—	Gs. 2791,6 M	Gs. 429,4 M
4	Gs. 2903,3 M	Gs. 324,8 M	—	Gs. 2903,3 M	Gs. 622,2 M
5	Gs. 3019,4 M	Gs. 406 M	—	Gs. 3019,4 M	Gs. 819,5 M
6	Gs. 3140,2 M	Gs. 487,1 M	—	Gs. 3140,2 M	Gs. 1021,5 M
7	Gs. 3265,8 M	Gs. 568,3 M	—	Gs. 3265,8 M	Gs. 1228,3 M
8	Gs. 3396,4 M	Gs. 649,5 M	—	Gs. 3396,4 M	Gs. 1440,1 M
9	Gs. 3532,3 M	Gs. 730,7 M	—	Gs. 3532,3 M	Gs. 1657,2 M
10	Gs. 3673,6 M	Gs. 811,9 M	—	Gs. 3673,6 M	Gs. 1879,7 M