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VentaCasa

Residencia en venta – Surubí’i

Surubi'i, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.360.674.000

Gs. 737,7 k/m²Precio original: US$ 390.000

3Dormitorios

3.200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 738 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia en venta – Surubí’i 📍 A solo 300 m del acceso principal y 100 m del Colegio Canadiense. ✨ Terreno de 3.200 m² con 2 viviendas independientes, ideal para familia grande, vivienda + oficina o inversión. ✅ Casa principal: 300 m², 3 dormitorios en suite, escritorio, amplio patio y cochera para 5 vehículos. ✅ Segunda casa: 200 m², 2 dormitorios en suite y cocina integrada. 🌿 Construcción de excelente calidad, con doble pared aislada térmicamente y generador eléctrico. 💰 Precio: USD 390.000 📲 Consultas al privado. Mirtha Alfonzo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.200 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 390.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.360.674.000

Ubicación

Barrio: Surubi'i
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 409,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 405,6 k	US$ 0	—	US$ 405,6 k	US$ -3,9 K
2	US$ 421,8 k	US$ 0	—	US$ 421,8 k	US$ 12,3 k
3	US$ 438,7 k	US$ 0	—	US$ 438,7 k	US$ 29,2 k
4	US$ 456,2 k	US$ 0	—	US$ 456,2 k	US$ 46,7 k
5	US$ 474,5 k	US$ 0	—	US$ 474,5 k	US$ 65 k
6	US$ 493,5 k	US$ 0	—	US$ 493,5 k	US$ 84 k
7	US$ 513,2 k	US$ 0	—	US$ 513,2 k	US$ 103,7 k
8	US$ 533,7 k	US$ 0	—	US$ 533,7 k	US$ 124,2 k
9	US$ 555,1 k	US$ 0	—	US$ 555,1 k	US$ 145,6 k
10	US$ 577,3 k	US$ 0	—	US$ 577,3 k	US$ 167,8 k