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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Surubi`y, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 2.321.774.000
37% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 390.000
Residencia estilo clasico en Surubi i 📄 DESCRIPCIÓN Ubicada estratégicamente a 300 metros del acceso principal y a 100 metros del Colegio Canadiense, esta propiedad en Surubí combina solidez constructiva, autonomía y versatilidad en un terreno de 3.200 m². El predio alberga dos viviendas independientes, lo que permite múltiples usos: residencia familiar ampliada, renta dual, vivienda + oficina o desarrollo futuro. La casa principal cuenta con 300 m² construidos: Recibidor tipo palier Sala y escritorio Cocina con posibilidad de ampliación e integración al patio 1 dormitorio en suite en planta baja 2 dormitorios en suite en planta alta Cochera para 5 vehículos Patio amplio y arbolado La segunda vivienda, de 200 m²: Cocina integrada al comedor Baño social 2 dormitorios en suite en planta alta La construcción se destaca por su doble pared con aislación térmica intermedia, garantizando confort interior y eficiencia energética durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con generador para abastecimiento integral, aportando autonomía y seguridad ante cortes de energía. Una oportunidad ideal tanto para familias que valoran espacios amplios y calidad constructiva, como para inversionistas que buscan una propiedad con potencial patrimonial y proyección de desarrollo. Precio: USD 390.000. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B011'13.9%22S+57%C2%B030'38.8%22W/@-25.1872028,-57.513365,683m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.1872028!4d-57.5107901?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDIyNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 147 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 340,5 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 413,8 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 510,7 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 684,5 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 680,9 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 959,2 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 851,2 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1238,1 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1021,4 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1521,3 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1191,7 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1809,1 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1361,9 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2101,5 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1532,1 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2398,9 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1702,4 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2701,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 617.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 617.120
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada