OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Sajonia, Asunción
Gs. 250.000.000
47% bajo la medianaGs. 753 k/m²≈ US$ 42 k
Terreno en venta en Barrio La Encarnación, Asunción Ubicado cerca del Club Sajonia Excelente oportunidad para desarrollar una vivienda o proyecto residencial Superficie: 332 m² Medidas: 10 x 33 m Ubicación: Sobre Cnel. Florentino Oviedo c/ Tte. Salvador Prats Gill Acceso por calle asfaltada Zona residencial de alto tránsito Cercano al transporte público Fácil acceso a las principales avenidas de Asunción Características destacadas: Terreno sin construcciones Ideal para vivienda o inversión Excelente conectividad Zona con gran potencial de desarrollo y valorización Contactá para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 44,2 M | — | Gs. 260 M | Gs. 41,7 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 88,3 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 96,2 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 151,2 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 176,6 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 206,6 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 262,4 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 318,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 309,1 M | — | Gs. 329 M | Gs. 375,6 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 353,2 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 432,9 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 490,7 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 441,6 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 549,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.761
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción