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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 354.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Departamento en venta en Avenida Leonismo Luqueño, Luque
Avenida Leonismo Luqueño, Luque
69 m²2 habs.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 325.633.000
9% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 54.858
Departamento en pozo en el proyecto Insignia Terra, Luque. Unidad de 1 dormitorio con placard, aires acondicionados en todos los ambientes, bano equipado, cocina equipada con mesada de granito, extractor de aire y anafe, estar comedor, balcon y termocalefon. Incluye cochera. Insignia Terra se levanta en una zona de crecimiento, llena de arboles. Amenities: gimnasio, laundry, salas de usos multiples, quincho climatizado con parrilla y seguridad 24 horas. Planes de financiacion propia sin intereses durante periodo de obra (5, 7.6 y 10 anos), alianza con Banco Itau. La desarrolladora tambien administra sus edificios. Se entrega en junio de 2027.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.225
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 354.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Avenida Leonismo Luqueño, Luque
≈ Gs. 326.476.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 326.476.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 326.476.000
Luque