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VentaCasa

Casa en Venta de dos Pisos – San Lorenzo, Barrio Laurelty

San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 650.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 107,4 k

5Dormitorios

3Baños

2Cocheras

227 m²Construidos

419 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%77

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%74

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

14% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,9% anual

Alquiler estimadoGs. 3.732.000/mes

Valor recomendado

Gs. 757.302.000

≈ US$ 125.112

Rango estimadoGs. 504,7 M–Gs. 888,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en Venta – San Lorenzo, Barrio Laurelty Hermosa propiedad de dos plantas ubicada en Calle Los Enebros, Barrio Laurelty, San Lorenzo. Una zona residencial tranquila con fácil acceso a las principales avenidas y servicios de la ciudad. La casa cuenta con: * 5 amplias habitaciones * 3 baños completos * Cocina equipada * Galería frontal con columnas, ideal para disfrutar al aire libre * Espacios luminosos y bien distribuidos en ambas plantas Un hogar pensado para familias que buscan comodidad, espacio y una excelente ubicación. Perfecta para mudarte y hacerla tuya desde el primer día. Precio: GS. 650.000.000 San Lorenzo – Calle Los Enebros, Barrio Laurelty Escríbenos para agendar tu cita y conocerla en persona.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 419 m²
Construido: 227 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: los enebros
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.544.932/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,2%

Recupero16 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 42,5 M	—	Gs. 676 M	Gs. 36 M
2	Gs. 703 M	Gs. 85,1 M	—	Gs. 703 M	Gs. 105,6 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 127,6 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 176,3 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 170,2 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 248,1 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 212,7 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 321 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 255,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 395,2 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 297,8 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 470,6 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 340,3 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 547,4 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 382,9 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 625,5 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 425,4 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 705,1 M