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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
21% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 160.000
Terreno a la venta con casa a demoler, sus dimensiones son 10 x 48 mt, 480 mt2. Ubicación estratégica sobre la calle Carios, asfaltada a media cuadra de Bartolomé de las Casas, y dos cuadras de la Av. Eusebio Ayala. Ideal para cualquier tipo de emprendimiento
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 162,6 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 153 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 355,2 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 559 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 650,2 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 764,4 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 812,8 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 971,5 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 1180,4 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 1137,9 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 1391,2 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 1300,4 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 1603,9 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 1463 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1818,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 1625,5 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 2035,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 203.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción