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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 3.300.000.000
5% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 554,3 k
CASA EN VENTA ASUNCIÓN 📍 Villa Aurelia 📌 Calle Rivarola Matto N° 6511 esquina Mayor Emilio Pastore Se ofrece en venta amplia propiedad residencial ubicada en esquina, con excelente superficie de terreno y construcción sólida, ideal para familia numerosa, uso mixto o proyecto de inversión. 🔹 Características principales: 🛏️ 4 habitaciones 🚿 2 baños 🍽️ Cocina independiente 🛋️ Sala de estar 🍽️ Comedor 🔥 Quincho 🌿 Patio amplio 🧱 Construcción tradicional de losa y hormigón, con sectores aptos para ampliación 📐 Superficie del terreno: 690 m² 📍 Ubicación: Propiedad situada en Villa Aurelia, una zona residencial consolidada de Asunción, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios. 📍 Ubicación referencial: https://maps.app.goo.gl/7SJjFhcYChYogjxL6
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3432 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 3432 M | Gs. 203,3 M |
| 2 | Gs. 3569,3 M | Gs. 472,6 M | — | Gs. 3569,3 M | Gs. 576,9 M |
| 3 | Gs. 3712,1 M | Gs. 708,9 M | — | Gs. 3712,1 M | Gs. 956 M |
| 4 | Gs. 3860,5 M | Gs. 945,2 M | — | Gs. 3860,5 M | Gs. 1340,8 M |
| 5 | Gs. 4015 M | Gs. 1181,5 M | — | Gs. 4015 M | Gs. 1731,5 M |
| 6 | Gs. 4175,6 M | Gs. 1417,8 M | — | Gs. 4175,6 M | Gs. 2128,4 M |
| 7 | Gs. 4342,6 M | Gs. 1654,2 M | — | Gs. 4342,6 M | Gs. 2531,7 M |
| 8 | Gs. 4516,3 M | Gs. 1890,5 M | — | Gs. 4516,3 M | Gs. 2941,7 M |
| 9 | Gs. 4696,9 M | Gs. 2126,8 M | — | Gs. 4696,9 M | Gs. 3358,7 M |
| 10 | Gs. 4884,8 M | Gs. 2363,1 M | — | Gs. 4884,8 M | Gs. 3782,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 19,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 530.217
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción