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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Sajonia, Asunción
Gs. 860.000.000
20% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 144,5 k
¡Haz tuyo esta espectacular casa en la deseada Zona Sajonia! ¡A 35% por debajo del precio de mercado! Esta maravillosa casa está ubicada a pocos minutos del vibrante centro de Asunción, el prestigioso Club Sajonia, la hermosa Costanera de Asunción y diversos centros comerciales, ofreciendo una ubicación inigualable. Detalles del inmueble: Terreno: 360 m² Construcción: 260 m² Características principales: ¡Potenciales del Inmueble!: - El precio de venta esta en un 35% por debajo del precio de mercado! ¡Oportunidad! - Está construida toda en Planta baja, ideal para personas adultas o con problemas de movilidad. -El potencial a nivel edilicio de la posibilidad de construir una segunda planta completa. Espacios Sociales: Un amplio y elegante living con comedor social, perfecto para recibir a tus invitados con estilo. Comedor diario con cocina integrada, ideal para disfrutar de momentos en familia. Habitaciones: 3 acogedoras habitaciones, incluyendo una suite principal con un walking closet. 3 baños modernos y un baño social adicional para mayor comodidad. Áreas Exteriores: Un amplio quincho climatizado con una habitación adicional y baño completo, creando un espacio independiente perfecto para hijos mayores, visitas o adultos mayores. Un patio al aire libre de 6x6 m² con piso, ideal para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre. Estacionamiento: Gran espacio para dos vehículos, garantizando comodidad y seguridad. Potencial de expansión: La casa está estructuralmente preparada para la construcción de una segunda planta, ofreciendo la posibilidad de crecer junto con tus necesidades. Financiamiento: Esta propiedad es apta para crédito bancario, facilitando tu camino hacia la compra de tu nuevo hogar. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria en la prestigiosa Zona Sajonia a un precio incomparable!
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 84,6 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 76 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 196,3 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 318 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 441,3 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 422,8 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 566,1 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 692,5 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 820,6 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 676,4 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 950,4 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 761 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1082 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 845,5 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1215,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción