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VentaDepartamento

Departamento las Lomas Asuncion 1 habitacion

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

9% bajo la mediana

Gs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 115.000

1Dormitorios

1Baños

60 m²Construidos

60 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%70

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 11,6 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

9% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 3.739.000/mes

Valor recomendado

Gs. 761.780.000

≈ US$ 125.851

Rango estimadoGs. 628,2 M–Gs. 870,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví o invertí en una ubicación privilegiada de Asunción ✨ Te presento este exclusivo departamento de 1 dormitorio en suite con baño social, completamente amoblado como se ve en las fotos. ubicado en el piso 7 del Edificio Houze, un moderno edificio boutique a tan solo 50 metros del Shopping del Sol, en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. 🏡 Características del departamento: ✔️ 1 dormitorio en suite ✔️ Baño social ✔️ Sala y comedor integrados ✔️ Cocina equipada ✔️ 60 m² totales ✔️ Piso 7 🌟 Amenities del Edificio House: ✔️ Recepción ✔️ Sala de coworking ✔️ Sala de reuniones ✔️ Espacio comunitario ✔️ Baños sociales en planta baja ✔️ 2 elevadores ✔️ Sauna ✔️ Sala de masajes ✔️ Vestuarios ✔️ Salón climatizado con kitchenette ✔️ Parrilla al aire libre ✔️ Lavandería ✔️ Gimnasio equipado ✔️ Piscina con solárium ✔️ Área de parrilla Precio: $115.000 -Cesión de derechos -No cuenta con cct aún 📍Ubicación:https://share.google/rtQUwJx0xR0r8SMuE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 60 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.552.050/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,9 M	Gs. 42,6 M	—	Gs. 723,9 M	Gs. 35,7 M
2	Gs. 752,9 M	Gs. 85,2 M	—	Gs. 752,9 M	Gs. 107,2 M
3	Gs. 783 M	Gs. 127,9 M	—	Gs. 783 M	Gs. 180 M
4	Gs. 814,3 M	Gs. 170,5 M	—	Gs. 814,3 M	Gs. 253,9 M
5	Gs. 846,9 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 846,9 M	Gs. 329,1 M
6	Gs. 880,8 M	Gs. 255,7 M	—	Gs. 880,8 M	Gs. 405,6 M
7	Gs. 916 M	Gs. 298,4 M	—	Gs. 916 M	Gs. 483,5 M
8	Gs. 952,7 M	Gs. 341 M	—	Gs. 952,7 M	Gs. 562,8 M
9	Gs. 990,8 M	Gs. 383,6 M	—	Gs. 990,8 M	Gs. 643,5 M
10	Gs. 1030,4 M	Gs. 426,2 M	—	Gs. 1030,4 M	Gs. 725,7 M