ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaDepartamento

Genoa Carmelitas: 1 Dormitorio con Cochera Incluida

Las Lomas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 696.096.000

Precio original: US$ 115.000

1Dormitorios
1Baños

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CARMELITAS CON COCHERA INCLUIDA En venta departamento de 1 dormitorio en el Edificio GENOA, ubicado en el corazón de Carmelitas, una de las zonas más valoradas y estratégicas de Asunción. A tan solo 150 metros de la calle San Martín y 300 metros de la Avda. Molas López, con acceso inmediato a los principales centros corporativos, comerciales y de servicios de la ciudad. Su excelente ubicación permite llegar en minutos al IPS Central, Parque de la Salud, Centro Paraguayo Japonés, Shopping del Sol, Paseo La Galería, World Trade Center, Banco Central del Paraguay, Casa Rica Molas López, restaurantes, estaciones de servicio y mucho más. El edificio ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y amenities diseñados para brindar comodidad y calidad de vida. Unidad 3C – 52 m² propios con cochera incluida • 1 dormitorio en suite. • 1 baño familiar/social. • Estar y comedor integrados. • Cocina amoblada. • Área de lavadero. • Balcón con parrilla. • Cochera incluida. Amenities del edificio: • Piscina. • Gimnasio. • Quincho cerrado. • Azotea. • Portería. • Seguridad las 24 horas. El Edificio GENOA cuenta con 5 niveles y únicamente 16 departamentos, ofreciendo un entorno residencial exclusivo, tranquilo y de baja densidad. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las ubicaciones con mayor demanda de Asunción. NG427

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1
Baños
1

Costos

Precio
US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7 MAño 2: Gs. 22 MAño 3: Gs. 52,1 MAño 4: Gs. 83,4 MAño 5: Gs. 116 MAño 6: Gs. 149,9 MAño 7: Gs. 185,1 MAño 8: Gs. 221,8 MAño 9: Gs. 259,9 MAño 10: Gs. 299,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 723,9 MGs. 0Gs. 723,9 MGs. -7 M
2Gs. 752,9 MGs. 0Gs. 752,9 MGs. 22 M
3Gs. 783 MGs. 0Gs. 783 MGs. 52,1 M
4Gs. 814,3 MGs. 0Gs. 814,3 MGs. 83,4 M
5Gs. 846,9 MGs. 0Gs. 846,9 MGs. 116 M
6Gs. 880,8 MGs. 0Gs. 880,8 MGs. 149,9 M
7Gs. 916 MGs. 0Gs. 916 MGs. 185,1 M
8Gs. 952,7 MGs. 0Gs. 952,7 MGs. 221,8 M
9Gs. 990,8 MGs. 0Gs. 990,8 MGs. 259,9 M
10Gs. 1030,4 MGs. 0Gs. 1030,4 MGs. 299,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares