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≈ Gs. 3.274.331.000
Amplio terreno en Campo Grande - Asuncion
Campo grande, Asunción
Ubicación aproximada
1.041 m²
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Campo Grande, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.678.998.000
25% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 450.000
▪La propiedad tiene una dimensión de 30 mts2 de frente por 50 mts2 de fondo, totalizando 1.500 mts2. ▪Ubicada a dos cuadras de la Avenida Autopista Ñu Guazú, y a cuatro cuadras de la Ruta Transchaco Km9. Zona Campo Grande, distrito de Santísima Trinidad. ▪La ubicación de la casa es visualmente estratégica con relación al nuevo desarrollo de Asunción. ▪Para valorarla hay que tener en cuenta que esta en el ultimo barrio residencial de Asunción, aún así cuenta con un fácil acceso a: • La nueva zona comercial, cercana al World Trade Center de Asunción. • El acceso a la Autopista Ñu Guazú. • El acceso a la 2da Etapa de la Franja Costera. ▪Las propiedades en la zona tienen una cotización varias veces mayor al de hace pocos años por estás inversiones. ▪Una referencia a 10 cuadras los costos son de 1500 USS/m2 en la dirección Santísima Trinidad también 1500 USS/m2. ▪Según estudios del mercado inmobiliario en la zona se evalúa a 300 el m2. Tratar con Sonia Benitez
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.331.000
Campo grande, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Campo Grande, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.998.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 358.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 358.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.998.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada