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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio Cerrado Arandu – Luque Cañada Garay
Luque
64 m²1 hab.2 baños
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Luque
Gs. 420.000.000
59% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 70,6 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa terreno titulado de 14 por 30 metros(420m2), esquina. Casa de enfrente totalmente refaccionada, aproximadamente 100 m2, 4 habitaciones, una en habitación suite, 2 baños (totalmente refaccionados), sala, cocina comedor, totalmente amurallado. Instalación eléctrica totalmente nueva. Entrada para auto. Casa del fondo (separada por muralla) con 3 habitaciones y baño. Propiedad a una cuadra de asfalto en ambas direcciones, cerca de todo, colegios, escuelas, supermercado y a cinco minutos del centro de Luque, salida directa a ruta Asunción.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.227
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Descargar informe PDFGs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 269.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 743.179.000
Luque
≈ Gs. 1.694.448.000
Luque
