Alta rentabilidad
≈ Gs. 920.068.000
Casa en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
128 m²4 habs.1 baño
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 950.000.000
19% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²≈ US$ 160 k
Casa en venta en Loma Pytã – Asunción. Ubicada a solo 300 metros de la Av. Transchaco. Propiedad en esquina, con excelente circulación y acceso vehicular por ambas calles. Ofrece ambientes amplios, luminosos y climatizados. Características: Terreno: 360 m² Construcción: 123 m² 3 habitaciones 1 baño familiar Cocina comedor integrados Sala de estar Corredor y galería frontal Escritorio Área de lavadero Amplio patio Acceso vehicular por ambas calles Portón a control Acondicionadores de aire y ventiladores en todos los ambientes Ideal para vivienda familiar o inversión, gracias a su ubicación estratégica y su diseño funcional. Precio: 135.000 USD
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Marfil
Liliana Mariel López
Inmobiliaria+595 976 263 388
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 135.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 920.068.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.100.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 890.000.000
Gs. 5 M/m²
Loma Pytã, Asunción