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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 700.000.000
24% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²≈ US$ 117,6 k
✨Casa en venta en Las Golondrinas Loma Pyta, Asunción ✨ Ubicada en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Loma Pyta, esta propiedad es perfecta para quienes desean vivir rodeados de tranquilidad, naturaleza y confort. Frente a una hermosa plaza, podrás disfrutar todos los días de una vista verde inigualable, ideal para actividades al aire libre, deportes o simplemente relajarte en un entorno natural 🌿 https://maps.app.goo.gl/jEHda2x9hXgPzVuu8?g_st=awb 🏡 Características de la propiedad: 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Cocina funcional Sala comedor integrada Amplio lavadero techado Cochera para 2 o más Vehículos 📐 Dimensiones: Terreno: 360 m² (12 x 30) Construcción: 80 m² 💫 Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, seguridad y un entorno privilegiado. Inversión: Gs 700.000.000 📲 Contáctame para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 728 M | Gs. 45,8 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 105,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 127,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 158,4 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 210,8 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 211,2 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 295,1 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 264 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 380,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 316,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 467,5 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 555,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 958 M | Gs. 645,4 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 475,2 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 736,5 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 528 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 829,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 94.967
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción