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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
44% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
???? ?? ????? – ????? ??????, ??????Ó? Precio de inversión: USD 175.000 Ubicación: Bartolomé de las Casas, entre Mayas y Caazapá — Barrio Vista Alegre. Zona residencial tranquila, con buena conectividad y entorno agradable. Características principales: Terreno: 396 m² | Construcción: 800 m² Estacionamiento para 2 camionetas Subsuelo con 2 habitaciones (depósitos u oficina) Amplio living + comedor social con terraza al frente Cocina independiente equipada + comedor diario 6 dormitorios en total (principal con balcón) 4 baños completos + 1 baño social Estar íntimo en planta alta Quincho con parrilla ideal para reuniones Habitación y baño de servicio + área de lavado Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y excelente ubicación en Vista Alegre. #VentaDeCasas #VistaAlegre #CasaAmplia #InversiónInmobiliaria #BienesRaíces #Paraguay #HogarIdeal #CasaEnVenta #Oportunidad #Asunción
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 241,4 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 231 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 515,7 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 802,2 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 965,6 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 1090,5 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 1207 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 1380,7 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 1448,4 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1672,8 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1689,8 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1966,9 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1931,3 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 2263,1 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 2172,7 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 2561,6 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 2414,1 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 2862,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 312.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 312.632
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción