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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 900,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,4 M | Gs. -8,7 M |
| 2 | Gs. 936,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 936,4 M | Gs. 27,4 M |
| 3 | Gs. 973,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,9 M | Gs. 64,8 M |
| 4 | Gs. 1012,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,8 M | Gs. 103,8 M |
| 5 | Gs. 1053,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1053,4 M | Gs. 144,3 M |
| 6 | Gs. 1095,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095,5 M | Gs. 186,4 M |
| 7 | Gs. 1139,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1139,3 M | Gs. 230,2 M |
| 8 | Gs. 1184,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1184,9 M | Gs. 275,8 M |
| 9 | Gs. 1232,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1232,3 M | Gs. 323,2 M |
| 10 | Gs. 1281,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1281,6 M | Gs. 372,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción