Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en Limpio · 90 m² · Gs. 245.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.475.938/mes

ROI11,5%

Cap rate12,1%

Rent. bruta12,8%

Rent. neta11,5%

Recupero8,7 años

Capital invertido: Gs. 257,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 12,8%zona: 26,8%−14 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+143,1%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 254,8 M	Gs. 29,7 M	—	Gs. 254,8 M	Gs. 27,3 M
2	Gs. 265 M	Gs. 59,4 M	—	Gs. 265 M	Gs. 67,2 M
3	Gs. 275,6 M	Gs. 89,1 M	—	Gs. 275,6 M	Gs. 107,5 M
4	Gs. 286,6 M	Gs. 118,8 M	—	Gs. 286,6 M	Gs. 148,2 M
5	Gs. 298,1 M	Gs. 148,6 M	—	Gs. 298,1 M	Gs. 189,4 M
6	Gs. 310 M	Gs. 178,3 M	—	Gs. 310 M	Gs. 231 M
7	Gs. 322,4 M	Gs. 208 M	—	Gs. 322,4 M	Gs. 273,1 M
8	Gs. 335,3 M	Gs. 237,7 M	—	Gs. 335,3 M	Gs. 315,7 M
9	Gs. 348,7 M	Gs. 267,4 M	—	Gs. 348,7 M	Gs. 358,9 M
10	Gs. 362,7 M	Gs. 297,1 M	—	Gs. 362,7 M	Gs. 402,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 196 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,5 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →