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Alta rentabilidad
Gs. 1.000.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Dúplex en venta en Luque, Asunción
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
151 m²3 habs.3 baños
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Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 908.196.000
9% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 153.000
US$ 153.077 CASA BARRIO CERRADO- LUQUE Descubrí un barrio privado diseñado para un estilo de vida sereno y seguro, donde el diseño urbano se integra con amplios espacios verdes para disfrutar al aire libre. Ubicación estratégica, a minutos de Asunción y del centro de Luque, en una zona urbanizada, con excelente conectividad y todos los servicios esenciales a tu alcance. Amenities y áreas comunes: Cancha de fútbol Quincho equipado para encuentros sociales Senderos amplios y áreas verdes parquizadas Parque infantil Gimnasio al aire libre Seguridad 24 horas Tipología -Eco 8 Superficie construida: 143 m² Superficie del terreno: 360,00 m² Características: 3 dormitorios 2 baños Sala / comedor cocina integrada 1 quincho Lavadero Cochera para 2 vehículos Precio: Gs. 995.000.000 Financiación bancaria con tasa AFD hasta 27 años. Anticipos y financiación del saldo restante. PRECIO USD: 153,077 Esta opción no incluyen equipamiento para la casa, todo a cargo del comprador. 1ra OPCIÓN Superficie del terreno: 360,00 m² Metros cuadrados construidos: 143 m² Precio: Gs. 1.070.000.000 Ubicación: Barrio Cerrado USD: 164.615 2da OPCIÓN Superficie del terreno: 360,00 m² Metros cuadrados construidos: 143 m² Precio: Gs. 1.048.000.000 Ubicación: Barrio Cerrado USD: 161.231 3ra OPCIÓN Superficie del terreno: 360,00 m² Metros cuadrados construidos: 143 m² ID: 45286
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 641 500
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 831.029.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada