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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.664.000
6% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 500.000
EN VENTA CASA CON SECTOR COMERCIAL - BARRIO JARA, ASUNCION Solida construccion de dos plantas sobre Dr. Ricardo Brugada casi calle Goya, en el tradicional Barrio Jara. 478 m2 de terreno con 536 m2 construidos, en muy buen estado de conservacion y sin problemas estructurales. PLANTA BAJA (268 m2): - Cochera - Sala y comedor social - Bano social - Comedor diario - Living - 2 dormitorios, uno con bano privado - Area de servicio con lavadero, dormitorio y bano - Recepcion para el area comercial PLANTA ALTA (268 m2): - 3 dormitorios, uno con bano privado - Bano compartido - Oficina y taller - Sector comercial con sala amplia, oficina, bano y otro sector de oficina TERMINACIONES: - Techo de losa en planta baja y chapa sobre estructura de madera en planta alta - Cielo raso de metal desplegable - Paredes de 30, 20 y 15 cm con revoque y pintura en buena condicion - Pisos de granito, porcelanato y alfombrado segun sector - Puertas de blindex, tablero y placa - Ventanas vidriadas con persianas de madera y paneles de blindex - Banos y cocina con azulejos, cocina equipada - Escalera de marmol al salon comercial y escalera caracol a oficina y taller UBICACION: - Barrio Jara, Asuncion - Zona tradicional, residencial y comercial - Excelente conectividad y servicios a pasos IDEAL PARA: - Vivienda con local u oficina propia - Empresas, consultorios o estudios profesionales - Inversores que buscan renta mixta FICHA TECNICA: - Superficie 478 m2 de terreno - Superficie construida 536 m2 - Niveles: 2 - Antiguedad: 25 anos - Calidad de construccion: Media Alta - Estado: Bueno Precio: US$ 500.000 Agenda tu visita y descubri esta versatil propiedad en Barrio Jara. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 47611
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 533.320
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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