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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 980.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Depósito en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
360 m²-1 habs.0 baños
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.488.317.000
52% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo tinglado zona comercial, 12x30 = 360m2, sobre Ruta 2 frente a Centro Comercial Parque 14 y medio
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 80,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 237,1 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 396,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 380,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 558,5 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 475,1 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 723,1 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 890,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 665,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1060,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 760,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1234,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 855,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1410,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 950,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1590,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.615
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Lorenzo
≈ Gs. 2.619.438.000
San Lorenzo
Gs. 900.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 44.649.506.000
Centro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 44.649.506.000
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