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Ytay
≈ Gs. 345.290.000
En línea con la zonaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 58.000
ID: 15407 ¡Tu futuro hogar o inversión te espera en el corazón de Asunción! ✨ Ubicado en el moderno edificio Tannat Soho, a solo media cuadra de ZUBA PLAZA, este departamento monoambiente en el Barrio Itay te ofrece una vida práctica y llena de comodidades. Imaginate vivir a solo 8 minutos del Aeropuerto y del vibrante Eje Corporativo, ¡conectado con todo lo que necesitas! Este impecable monoambiente de 37 m² te sorprenderá con su diseño moderno y acabados de primera calidad. Las fotos revelan un espacio luminoso y funcional, con terminaciones impecables que invitan a la tranquilidad. La cocina integrada, con mesada de granito negro y revestimiento de azulejos blancos, está lista para tus creaciones culinarias. ???? Disfruta de un balcón privado con vistas al verde, perfecto para relajarte al final del día. ???? El departamento cuenta con aire acondicionado para tu confort, un amplio placard empotrado para mantener todo en orden y un baño moderno con excelentes terminaciones. Pero eso no es todo, el edificio Tannat Soho te ofrece amenities de ensueño: ✅ Quincho para tus asados y reuniones sociales ✅ Piscina para refrescarte en los días de calor ????♀️ Este departamento es ideal para quienes buscan su primera vivienda, un espacio para estudiantes o una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad. ???? Ubicación privilegiada en Itay, Asunción. ???? Departamento monoambiente de 37 m². ✨ Estado excelente, listo para mudarse. ???? Precio de venta: USD 58.000. (La unidad no cuenta con cochera propia) ¿Estás listo para dar el siguiente paso? ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita para conocer tu próximo gran acierto!
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 359,1 M | Gs. 36 M | — | Gs. 359,1 M | Gs. 32,6 M |
| 2 | Gs. 373,5 M | Gs. 72 M | — | Gs. 373,5 M | Gs. 82,9 M |
| 3 | Gs. 388,4 M | Gs. 108 M | — | Gs. 388,4 M | Gs. 133,9 M |
| 4 | Gs. 403,9 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 403,9 M | Gs. 185,4 M |
| 5 | Gs. 420,1 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 420,1 M | Gs. 237,6 M |
| 6 | Gs. 436,9 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 436,9 M | Gs. 290,4 M |
| 7 | Gs. 454,4 M | Gs. 252,1 M | — | Gs. 454,4 M | Gs. 343,9 M |
| 8 | Gs. 472,6 M | Gs. 288,1 M | — | Gs. 472,6 M | Gs. 398,1 M |
| 9 | Gs. 491,5 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 491,5 M | Gs. 453 M |
| 10 | Gs. 511,1 M | Gs. 360,1 M | — | Gs. 511,1 M | Gs. 508,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 57.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 57.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada

